社員ブログ

投稿日：2024.01.13

2025年の４号特例縮小とは

はじめに「4号建築物」について。
４号建築物は、建築基準法第６条第１項４号に規定されています。建築基準法第６条では、建築物を規模、用途、構造種別により１号から４号建築物に分類しています。木造の４号建築物は、以下４つの規定を全て満たした建築物です。
・最高高さ13ｍ以下（13ｍ含む）
・最高軒高９ｍ以下（９ｍ含む）
・地階を除く階数が2以下（２階建てと平屋建て）
・延床面積500㎡以下（500㎡含む）
このように、一般的な木造住宅は「４号建築物」です。

端的に説明すると、木造２階建ては特例がなくなり、木造平屋建ては、従来通り特例が残るという感じです。特例がなくなるということは、仕様規定の検討を確認申請図書として提出し、構造部分も審査されるということです。